Beschreibung

In absoluter Top- Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als ein Statement modernen Wohnens auf höchstem Niveau. Auf ca. 320 m² Wohnfläche vereinen sich Architektur, Design und Technik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten offenbart sich die kompromisslose Qualität dieser Immobilie: Klare Linien, edelste Materialien und ein durchgängiges Interior-Konzept schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und ruhiger Exklusivität.

Ein absolutes Highlight und zugleich Herzstück dieser Immobilie ist die ca. 90 m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Als privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt vereint sie stilvolle Lounge- und Diningbereiche mit exklusiven Wellnesselementen wie Außensauna und Whirlpool – vollständig integriert in das KNX-Smart-Home-System und bequem per Smartphone steuerbar.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Outdoor-Konzept durch 5 weitere Balkone, die unterschiedlichen Bereichen der Wohnung zugeordnet sind und zusätzliche, private Freiräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Münchens mit Sicht auf die prägnantesten Wahrzeichen der Stadt – ein Panorama, das jeden Moment zu etwas Besonderem macht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Verglasungen und perfekt integrierte Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen beeindruckende Blickachsen. Ein offener Kamin von Schinharl setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt für besondere Wohnmomente.

Die offene Designküche mit markanter Natursteininsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Hochwertigste Materialien und Geräte unterstreichen den exklusiven Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Master-Suite mit maßgefertigter Ankleide von Poliform. Großzügige Glas- und Schiebeelemente von Rimadesio sowie fein abgestimmte Beleuchtungskonzepte schaffen ein Ambiente wie in einer privaten Boutique.

Der Spa-Bereich überzeugt mit edelstem Naturstein, einer großzügigen Regendusche sowie Armaturen von Vola – eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die gesamte Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet. Das KNX-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Licht, Klima, Beschattung sowie sämtlichen Wellnessfunktionen. Eine integrierte Klimaanlage, Alarmanlage sowie ein Zugangssystem mit Zahlencode sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbindung des Hausaufzugs in das KNX-System: Der Aufzug kann bequem direkt aus der Wohnung heraus gesteuert und für eine private Fahrt angefordert werden – ein außergewöhnliches Komfortmerkmal, das höchste Privatsphäre und Exklusivität unterstreicht.

Edle Landhausdielen von Eham, raumhohe Türen mit innenliegenden Zargen sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch in jedem Detail.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Stellplätze sowie zwei großzügige Kellerabteile

Eine Immobilie dieser Qualität, Größe und Lage ist eine absolute Rarität.
Dieses Penthouse vereint internationale Designstandards mit der Exklusivität Münchens – und hebt urbanes Wohnen auf ein neues Niveau.

Ausstattung

Key Facts
Ca. 320 m² Wohnfläche
Ca. 90 m² private Dachterrasse
Fünf Balkone
Zwei Stellplätze
Zwei großzügige Kellerabteile
Architektur & Raumkonzept
Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept
Großzügige Raumhöhen mit raumhohen Türen (ca. 250 cm)
Flächenbündige, innenliegende Zargen (rahmenlose Optik)
Harmonisch integrierte Dachschrägen mit maßgefertigten Einbauten

Outdoor Living
Exklusive Dachterrasse mit ca. 90 m²
Private Lounge- und Diningbereiche
Außensauna und Whirlpool mit elektrischer Abdeckung
2 elektrische Schirmsysteme mit 5 m Radius
Spektakulärer Panoramablick über München und seine Wahrzeichen

Living & Dining
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen
Offener Designkamin von Schinharl
Maßgefertigte Einbaumöbel und Wandverkleidungen
Hochwertige Lichtarchitektur mit indirekter Beleuchtung

Kitchen
Designküche mit zentraler Kochinsel
Naturstein-Arbeitsflächen
Hochwertige Einbaugeräte im Premiumsegment
Nahtlose Integration in den Wohnbereich

Master Area
Private Master-Suite
Maßgefertigte Ankleide von Poliform
Hochwertige Glas- und Schiebeelemente von Rimadesio
Integrierte Beleuchtungssysteme

Bathrooms & Spa
Spa-Badezimmer mit Naturstein-Ausstattung
Großzügige Walk-in-Regendusche
Designarmaturen von Vola
Maßgefertigte Waschtische vom Steinmetz
Separates Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung

Wellness
Private Sauna
Whirlpool mit elektrischer Abdeckung (Smart-Home integriert)
Ganzheitliches Spa-Konzept innerhalb der Wohnung

Materials & Finishes
bis zu 6 m Länge, Landhausdielen von Eham
Selektierte Natursteine in Bad- und Küchenbereichen
Hochwertige Schreinerarbeiten und Einbauten
2,50 m hohe maßgefertigte Schreinereinbautüren
Rimadesio Wandverkleidung und Schiebeelemente
Reduzierte, zeitlose Material- und Farbwelt

Smart Home & Security
KNX-System (zentral gesteuert)
Steuerung via Smartphone für:
Licht
Klima
Beschattung
Wellnessbereiche
Klimaanlage in allen Wohnbereichen
Alarmanlage
Zugangssystem mit Zahlencode
Aufzug

Gesamteindruck
Eine kompromisslos hochwertig ausgestattete Dachgeschossresidenz mit außergewöhnlicher Dachterrasse, modernster Technik und einem klaren Fokus auf Design, Privatsphäre und Wohnqualität auf internationalem Niveau.