Wohnen auf höchsten Niveau! Penthouse im Isartower

81379 München, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID

4354102
Objekttyp

Wohnung
Adresse

81379 München
Bayern
Etage

14
Etagen im Haus

15
Wohnfläche ca.

196 m²
Nutzfläche ca.

10,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10,50 m²
Zimmer

45
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Loggien

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2014
Letzte Modernisierung

2024
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

gehoben
Bodenbelag

Parkett, Stein, Granit
Tiefgaragenstellplätze

25.000 EUR (Anzahl: 2)
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

2,38
Jeweils 2,0 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Kaltmiete

4.900,00 EUR
Nebenkosten

583,00 EUR
Heizkosten

267,00 EUR
Warmmiete

5.750,00 EUR
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Granitboden
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Steinboden
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2014
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

63,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beeindruckenden, modernen Wohnturm „Isar Tower Nord“ auf der 14. von insgesamt 15 Etagen und ist bequem sowie barrierefrei über einen der beiden Aufzüge erreichbar.

Der Panoramablick ist schlichtweg atemberaubend: Von der Allianz Arena über die Frauenkirche bis hin zum Olympiaturm eröffnet sich Ihnen eine unvergleichliche Sicht über die gesamte Stadt München.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohnambiente. Ein langer Flur führt zum Masterschlafbereich, der sowohl ein luxuriöses Badezimmer als auch eine geräumige Ankleide umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls entlang des Flurs. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ideal ab.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die einen unverbaubaren Blick auf das bayerische Voralpenland sowie die Landeshauptstadt München bieten – ein Ort, der zum Verweilen im Freien einlädt und einzigartigen Genuss garantiert.

Abgerundet wird das exklusive Angebot durch zwei Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang sowie ein geräumiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Ausstattung

Hohe lichtdurchutete Räume
Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss
Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne
Zeitlose und moderne Feinsteinfliesen
Hochwertige Armaturen nahmhafter Hersteller
Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung in allen Räumen
Massives Eichendielenparkett höchster Qualität in allen Räumen
Exklusive Einbauküche mit High-End-Geräten -
Elektrisch bedienbare Vorhänge in den Schlafzimmern
Stumpf einschlagende Türen in allen Räumen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Koppstraße im Münchner Stadtteil Obersendling, einem Teil des beliebten Bezirks Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen und Spielplätze, wie etwa der nahegelegene öffentliche Spielplatz an der St.-Wendel-Straße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnstation Siemenswerke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend steht mit der U-Bahnlinie U3 in Obersendling eine weitere schnelle Anbindung zur Verfügung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen Baierbrunner Straße und Wolfratshauser Straße besteht zudem ein direkter Anschluss an den Mittleren Ring und die überregionalen Autobahnen.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnumgebung mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die hohe Lebensqualität und die sehr gute Infrastruktur machen Obersendling zu einer der gefragten Wohnlagen im Süden der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.