Schöne Atelierwohnung in Top-Lage

80639 München, Wohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt-ID

253726
Objekttyp

Wohnung
Adresse

80639 München
Bayern
Etage

4
Etagen im Haus

15
Wohnfläche ca.

81,04 m²
Nutzfläche ca.

4 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Bodenbelag

Parkett, Fliesen
Stellplatz

35.000 EUR
Käuferprovision

Jeweils 3,0 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Kaltmiete

1.950,00 EUR
Kaufpreis

850.000 EUR
Nebenkosten

350,00 EUR
Heizkosten

120,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
Warmmiete

2.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erleben Sie modernen Lifestyle in bester Lage der bayerischen Landeshauptstadt! Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine der begehrten Loft-Wohnungen im renommierten Friends Tower zu erwerben – einer der ikonischsten Wohnadressen Münchens.

Auf ca. 81 m² vereint dieses Loft stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge: Von der hochwertig ausgestatteten Design Einbauküche gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens und lassen den
Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Das angrenzende Schlafzimmer kann flexibel abgetrennt werden und bietet Ihnen die
Möglichkeit, den panoramischen Ausblick direkt vom Bett aus zu genießen – ein Highlight, das jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das stilvolle Badezimmer verwöhnt mit einer einladenden Badewanne, die Ihnen Momente der Entspannung garantiert.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel und genießen Sie urbanes Leben auf
höchstem Niveau

Ausstattung

Objekt: Exklusives Loft im renommierten Friends Tower, München
Wohnfläche: ca. 81 m²
Grundriss: Offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen
Küche: Hochwertige Design-Einbauküche, direkt an den Wohnbereich angeschlossen
Wohnbereich: Lichtdurchflutet, bodentiefe Fenster, Panoramablick über München
Schlafzimmer: Flexibel abtrennbar, Ausblick direkt vom Bett aus
Badezimmer: Stilvoll, mit einladender Badewanne
Ausstattung: Großzügiges Kellerabteil
Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage: Beste Lage in der bayerischen Landeshauptstadt
Besonderheit: Seltene Gelegenheit in einer der ikonischsten Wohnadressen Münchens

Lage

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens und vereint urbanes Leben mit eleganter Wohnkultur. Gelegen im Westen der Stadt, grenzt der Bezirk direkt an die Innenstadt und bietet dank seiner zentralen
Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Stadtbezirk gliedert sich in zwei charakteristische Quartiere: Während Neuhausen mit seinem lebendigen Stadtbild und urbanem Flair begeistert, besticht Nymphenburg durch seine prachtvollen Villen und die Nähe zum berühmten Nymphenburger Schloss – ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Schwabing, Maxvorstadt und dem Olympiapark macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

Neuhausen-Nymphenburg ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Der Mittlere Ring, eine der wichtigsten Verkehrsadern Münchens, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen sowie zu den Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart) und A96 (Richtung Lindau). Der Münchner Flughafen ist sowohl über die Autobahnen A92 und A9 als auch mit dem öffentlichen
Nahverkehr in rund 40 Minuten erreichbar.

Das Viertel verfügt über eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahn Linien U1 und U7 sowie die S-Bahn-Station Hirschgarten sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Ergänzend dazu gewährleisten die Tramlinien 12, 16, 17 und 20 sowie zahlreiche Buslinien eine dichte Taktung und kurze Fahrzeiten. So lässt sich die Münchner Innenstadt in nur 10 bis 15 Minuten erreichen – ein entscheidender Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.