Stilvolle Designwohnung im Friends Tower mit eigener Terrasse

80639 München, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    253725
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    80639 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    55,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,25 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Tief­garagen­stell­platz
    40.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Jeweils 3,0 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie modernes Leben auf höchstem Niveau – in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese seltene Gelegenheit ermöglicht Ihnen den Erwerb einer exklusiven Terrassenwohnung im renommierten Friends Tower, einer der markantesten Adressen der Stadt.

Auf ca. 55,2 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Wohnung zeitlose Eleganz mit durchdachtem Wohnkomfort. Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl: Eine hochwertige Design-Einbauküche öffnet sich zum hellen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird.

Ein echtes Highlight ist die private Terrasse im 4. Obergeschoss, die dieser Wohnung ein besonderes Alleinstellungsmerkmal verleiht – nur 4 von 156 Wohneinheiten im gesamten Komplex verfügen über eine vergleichbare Außenfläche. Darüber hinaus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger, gemeinschaftlicher Rooftop-Garten mit herrlicher Aussicht zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und lädt zur Erfrischung ein.

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch zahlreiche Zusatzangebote: Ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, eine anmietbare Küchenlounge für Veranstaltungen sowie ein professioneller Concierge-Service stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Sichern Sie sich dieses exklusive Wohnerlebnis mit privater Terrasse und genießen Sie modernes Leben in einer der besten Lagen Münchens

Ausstattung

  • Objekt: Exklusive Terrassenwohnung im renommierten Friends Tower, München
  • Wohnfläche: ca. 55,2 m²
  • Grundriss: Offen gestaltete Raumaufteilung, großzügiges Wohngefühl
  • Küche: Hochwertige Design-Einbauküche von Holzrausch, offen zum Wohnbereich
  • Wohnbereich: Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
  • Terrasse: Private Außenfläche im 4. Obergeschoss, seltenes Alleinstellungsmerkmal (nur 4 von 156 Einheiten)
  • Gemeinschaftsfläche: Großzügiger Rooftop-Garten mit Panoramablick
  • Schlafzimmer: Flexibel gestaltbar
  • Badezimmer: Modern, mit Dusche
  • Zustand: der Wohnung: Neuwertig
  • Zusatzangebote:
  • Hochwertig ausgestatteter Fitnessraum
  • Anmietbare Küchenlounge für Veranstaltungen
  • Professioneller Concierge-Service
  • Abstellflächen: Geräumiges Kellerabteil
  • Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Lage: Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Lage

Der Friends Tower befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Olympiapark. Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Donnersbergerbrücke sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten – alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch lebenswerte und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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