Reduziert: Wohnen auf höchsten Niveau! Penthouse im Isartower
81379 München, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beeindruckenden, modernen Wohnturm „Isar Tower Nord“ auf der 14. von insgesamt 15 Etagen und ist bequem sowie barrierefrei über einen der beiden Aufzüge erreichbar.
Der Panoramablick ist schlichtweg atemberaubend: Von der Allianz Arena über die Frauenkirche bis hin zum Olympiaturm eröffnet sich Ihnen eine unvergleichliche Sicht über die gesamte Stadt München.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohnambiente. Ein langer Flur führt zum Masterschlafbereich, der sowohl ein luxuriöses Badezimmer als auch eine geräumige Ankleide umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls entlang des Flurs. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ideal ab.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die einen unverbaubaren Blick auf das bayerische Voralpenland sowie die Landeshauptstadt München bieten – ein Ort, der zum Verweilen im Freien einlädt und einzigartigen Genuss garantiert.
Abgerundet wird das exklusive Angebot durch zwei Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang sowie ein geräumiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Ausstattung
- Hohe lichtdurchutete Räume
- Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss
- Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne
- Zeitlose und moderne Feinsteinfliesen
- Hochwertige Armaturen nahmhafter Hersteller
- Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massives Eichendielenparkett höchster Qualität in allen Räumen
- Exklusive Einbauküche mit High-End-Geräten -
- Elektrisch bedienbare Vorhänge in den Schlafzimmern
- Stumpf einschlagende Türen in allen Räumen
Objektdaten
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Objekt-ID4354102
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ObjekttypWohnung
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Adresse81379 München
Bayern -
Etage14
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Etagen im Haus15
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Wohnfläche ca.196 m²
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Nutzfläche ca.10,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,50 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2014
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Stein, Granit
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Tiefgaragenstellplätze25.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision2,38
Jeweils 2,0 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaltmiete4.900,00 EUR
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Kaufpreis2.100.000 EUR
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Nebenkosten583,00 EUR
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Heizkosten267,00 EUR
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Warmmiete5.750,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch63,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage












