Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen mit Zukunft – ruhig, zentral und wertbeständig

In einer der attraktivsten Lagen Deggendorfs entsteht in der Kräutlerstraße 1 ein zeitgemäßes Ensemble aus Reihenhäusern mit mehreren exklusiven Wohneinheiten.

Das moderne, geradlinige Architekturkonzept verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die Qualität, Komfort und nachhaltige Bauweise schätzen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt mit intelligent gestalteten Grundrissen sowie großzügigen Fensterflächen, die helle, einladende Wohnräume schaffen. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche wie Terrasse, Balkon oder Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – der zentrale Treffpunkt des Hauses.
 Das Obergeschoss umfasst zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer, perfekt geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein hochwertiges Bad.

 Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio oder Elternschlafzimmer und zusätzlichem Bad oder Ankleidebereich – ein idealer Rückzugsort mit Blick über Deggendorf.
Alle Wohneinheiten sind separat erschlossen und verfügen über einen eigenen Hauseingang, Stellplätze sowie Abstellflächen.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz. Moderne Materialien, langlebige Technologien und eine durchdachte Ausführung sorgen für zukunftsfähiges und wertbeständiges Wohnen.

Ausstattung

• Moderner Wohnungsbau von 2018 mit zeitgemäßer Architektur
• Überdachter Laubengang im Eingangsbereich, Barrierearmer Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Jede Wohnung mit Sonnen-Terrasse oder Balkon
• Helle, gut geschnittene Grundrisse
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Bäder und Sanitärausstattung
• Energieeffiziente Bauweise
• KfW 55 (EnEV 2016)
• Heizungsanlage: Pelletheizung, Pufferspeicher und dezentrale Wohnungsstationen
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Außenstellplätze vorhanden
• Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
• Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
• Gute Infrastruktur durch Nähe zu Einkauf, Nahverkehr & Freizeitangeboten