Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haus 12 – Hoch der Isar
81541 München, Wohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im preisgekrönten Ensemble HOCH DER ISAR, ausgezeichnet mit dem German Design Award und entworfen vom Architekturbüro Becken, erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche – ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Design und Wohnkomfort erfüllt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Hochwertige Designerküche
- Eigene Sauna
- Zeitloses, luxuriöses Baddesign
- Großzügiger Balkon mit begehrter Südost-Ausrichtung
- Raumhöhen bis 2,75 m
- Smarte KNX-Steuerung für moderne Haustechnik
- Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Haus 12 – luxuriöses Wohnen in kleiner Gemeinschaft
Haus 12 beherbergt nur 19 Parteien und besticht durch seine vertikal gegliederte Fassade, bodentiefe Fenster und großzügige Loggien. Ein gemeinschaftlicher Dachgarten bietet einen spektakulären Blick über München und rundet das exklusive Wohngefühl ab.
Das Ensemble
Mitten in Au-Haidhausen, direkt am Isarufer und angrenzend an den Reger-Park, verbindet HOCH DER ISAR zeitgenössische Architektur mit Concierge-Service, Fitnessbereich, Tiefgarage und grüner Gartenanlage.
Bezugsfertig – Ihr neues Zuhause über den Dächern Münchens.
Ausstattung
Allgemein:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- 2 Zimmer
- Südost-Ausrichtung
- Bezugsfertig
Exklusives Ensemble HOCH DER ISAR (Gesamtprojekt luxuriös):
- Haus 12 mit nur 19 Parteien
- Vertikal gegliederte Fassade mit großzügigen Loggien
- Bodentiefe Fenster
- Gemeinschaftlicher Dachgarten mit spektakulärem Blick über München
- Gemeinschaftliche Gartenanlage mit Allee zum Verweilen
- Concierge Service
- Fitnessraum
Wohnbereich & Ausstattung:
- Hochwertige Designerküche
- Großzügiger Balkon
- Raumhöhen bis 2,75 m
- Hochwertige Materialien und elegante Details
- Smarte KNX-Haussteuerung
Bad & Wellness:
- Zeitloses, luxuriöses Baddesign
- Eigene Sauna
Extras & Stauraum:
- Garagenstellplatz in Tiefgarage
- Geräumiges Kellerabteil
verkauft
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Objektdaten
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Objekt-ID12.4.20
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse81541 München
Bayern -
Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.58 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,95 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Garagenstellplatz50.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 %
Jeweils 3,0 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis1.300.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.06.2023
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Gültig bis04.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf84,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
































